Estimation théorique
Ruelle des Garrands,82800 Puygaillard de Quercy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle des Garrands,82800-Puygaillard de Quercy indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 1435 | RTE DES GARRANDS | 7 | 156 | 584 | 187350€ | 1201€ |
2021-03-19 | 4125 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 185 | 1140 | 261800€ | 1415€ |
2020-02-28 | 265 | RTE DES GARRANDS | 5 | 134 | 957 | 178000€ | 1328€ |
2022-11-25 | 120 | RTE DES GARRANDS | 4 | 99 | 1000 | 210000€ | 2121€ |
2023-01-18 | 185 | RTE DES GARRANDS | 4 | 90 | 2080 | 259340€ | 2882€ |
2020-12-09 | 35 | CHE DU ROUCH | 4 | 68 | 0 | 39000€ | 574€ |
2022-07-30 | 2975 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 90 | 1175 | 185000€ | 2056€ |
2022-05-02 | 265 | CHE DU ROUCH | 4 | 95 | 1000 | 208000€ | 2189€ |
2020-09-01 | 372 | RTE DE PEYREPEAU | 5 | 150 | 5531 | 329500€ | 2197€ |
2023-03-15 | 115 | CHE DES COULONS | 5 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2021-10-12 | 445 | CHE DES COULONS | 3 | 114 | 2130 | 145000€ | 1272€ |
2019-10-08 | 1688 | RTE DU BUGAREL | 4 | 115 | 1682 | 212400€ | 1847€ |
2022-09-01 | 1278 | RTE DU BUGAREL | 3 | 136 | 26 | 130000€ | 956€ |
2020-05-13 | 165 | CHE DU BUGAREL HAUT | 4 | 200 | 2190 | 250970€ | 1255€ |
2020-06-24 | 55 | HAM DE REVEL | 3 | 110 | 0 | 110000€ | 1000€ |
2021-07-28 | 35 | HAM DE REVEL | 4 | 128 | 390 | 235500€ | 1840€ |
2021-11-17 | 1505 | RTE DE SAINT MAFFRE | 5 | 134 | 955 | 230000€ | 1716€ |
2021-10-28 | 350 | RTE DU BUGAREL | 4 | 110 | 1000 | 271900€ | 2472€ |
2020-12-18 | 1660 | RTE DE SAINT MAFFRE | 6 | 200 | 3880 | 443500€ | 2218€ |
2021-12-15 | 430 | RTE DU BUGAREL | 3 | 70 | 1000 | 142000€ | 2029€ |
2021-03-09 | 99 | CHE D ALARY | 3 | 167 | 3420 | 185000€ | 1108€ |
2021-04-08 | 110 | CHE DES BRUGUES | 4 | 97 | 1009 | 134000€ | 1381€ |
2019-09-17 | 95 | RTE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE | 4 | 95 | 325 | 121600€ | 1280€ |
2023-05-16 | 95 | RTE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE | 4 | 95 | 325 | 174500€ | 1837€ |
2019-11-08 | 39 | CHEM DE LABAOU | 5 | 120 | 613 | 100000€ | 833€ |
2021-04-09 | 50 | CHEM DE VAYSETTE | 6 | 191 | 2838 | 690000€ | 3613€ |
2022-08-12 | 91 | IMP DE LA CAVALERIE | 4 | 128 | 508 | 220000€ | 1719€ |
2023-01-10 | 6230 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 135 | 31090 | 140488€ | 1041€ |
2022-04-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 318 | 105000€ | 875€ |
2022-06-21 | 5134 | RUE DE LA MISSION | 3 | 53 | 44 | 45500€ | 858€ |
2021-03-01 | 34 | RUE DES REMPARTS | 5 | 168 | 110 | 70000€ | 417€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 99 | 74 | 40000€ | 404€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 27 | 60000€ | 811€ |
2022-09-14 | 37 | RUE GRAND'RUE | 6 | 400 | 961 | 270000€ | 675€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 3 | 70 | 30 | 63000€ | 900€ |
2020-11-16 | 5172 | RUE GRAND'RUE | 4 | 100 | 96 | 32500€ | 325€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 101 | 246 | 190000€ | 1881€ |
2019-05-23 | 43 | RUE GRAND'RUE | 5 | 160 | 141 | 70000€ | 438€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 84 | 34 | 129000€ | 1536€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 123 | 56 | 130000€ | 1057€ |
2020-12-17 | 40 | RUE GRAND'RUE | 4 | 125 | 47 | 87000€ | 696€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 5 | 62 | 61 | 120000€ | 1935€ |
2020-08-21 | 1900 | CHE DES BRUNIS | 5 | 240 | 3840 | 324700€ | 1353€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 5 | 95 | 102 | 54100€ | 569€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DES REMPARTS | 2 | 60 | 41 | 68000€ | 1133€ |
2021-03-25 | 4 | RUE LE CARREYROU | 3 | 62 | 43 | 80000€ | 1290€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 3 | 97 | 303 | 34250€ | 353€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 81 | 85 | 125000€ | 1543€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES REMPARTS | 4 | 63 | 126 | 139000€ | 2206€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 45 | 24 | 41000€ | 911€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 42 | 368 | 207000€ | 4929€ |
2022-08-03 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 258 | 179500€ | 1994€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 111 | 298 | 115000€ | 1036€ |
2021-12-23 | 7 | PL DE LA PORTE HAUTE | 3 | 115 | 60 | 124030€ | 1079€ |
2022-08-03 | 4 | PL DE LA PORTE HAUTE | 6 | 193 | 543 | 164700€ | 853€ |
2020-09-26 | 7 | CHE DE RONDE | 6 | 155 | 356 | 234850€ | 1515€ |
2023-02-28 | 6 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 266 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-04 | 5338 | PECH DE CAUZIN | 2 | 35 | 308 | 52000€ | 1486€ |
2021-11-10 | 2 | CHE DE RONDE | 4 | 122 | 1124 | 242500€ | 1988€ |
2023-01-17 | 13 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 170 | 592 | 139750€ | 822€ |
2023-01-25 | 1 | TRAOUFOUR | 3 | 74 | 543 | 197036€ | 2663€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DE SESQUIERES | 4 | 96 | 540 | 62000€ | 646€ |
2020-11-06 | 430 | RTE DE BIOULE | 4 | 90 | 686 | 165000€ | 1833€ |
2022-11-22 | 472 | RTE DE BIOULE | 3 | 84 | 1628 | 125000€ | 1488€ |
2022-09-20 | 4 | LASSERRE | 3 | 93 | 916 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-23 | 215 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 3 | 88 | 821 | 128000€ | 1455€ |
2020-10-23 | 300 | CHE DE L ESQUIRPE | 8 | 276 | 7731 | 468000€ | 1696€ |
2019-09-05 | 5053 | A LAS PEROYOS | 3 | 120 | 2765 | 647000€ | 5392€ |
2022-12-17 | 281 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 106 | 1419 | 261900€ | 2471€ |
2020-02-14 | 9 | TRAOUFOUR | 2 | 85 | 859 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-15 | 250 | CHE DE LA TIMBALLE | 3 | 91 | 1921 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DU GUIROU | 4 | 100 | 1624 | 162000€ | 1620€ |
2022-05-03 | 1 | IMP NAUZE NORD | 4 | 101 | 0 | 130000€ | 1287€ |
2021-07-09 | 16 | CHE DU GUIROU | 6 | 120 | 0 | 134300€ | 1119€ |
2022-05-02 | 5303 | NAUZE SUD | 5 | 150 | 1012 | 299671€ | 1998€ |
2021-10-02 | 321 | CHE DE SESQUIERES | 3 | 80 | 294 | 136000€ | 1700€ |
2020-03-02 | 5335 | RISCOU | 3 | 120 | 2781 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DU GUIROU | 5 | 116 | 1156 | 233050€ | 2009€ |
2021-06-24 | 1067 | RTE DE LA BAUZE | 5 | 135 | 1057 | 280000€ | 2074€ |
2019-08-23 | 575 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 97 | 735 | 65000€ | 670€ |
2023-02-07 | 229 | CHE DE LASSERRE | 4 | 108 | 2000 | 240000€ | 2222€ |
2019-08-08 | 14 | CHE DU GUIROU | 4 | 95 | 1517 | 124500€ | 1311€ |
2020-12-19 | 605 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 136 | 1000 | 222000€ | 1632€ |
2022-01-29 | 605 | CHE DE PECH DE CAUZIN | 4 | 136 | 907 | 242000€ | 1779€ |
2021-01-22 | 2539 | RTE DE MONCLAR | 7 | 511 | 3393 | 617165€ | 1208€ |
2021-05-07 | 456 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2021-06-18 | 5548 | NAUZE SUD | 4 | 126 | 1094 | 225000€ | 1786€ |
2022-10-10 | 4855 | RTE DE MONTRICOUX | 1 | 60 | 1276 | 72000€ | 1200€ |
2019-07-12 | 5450 | SAINT GENIES HAUT | 4 | 75 | 1369 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-20 | 695 | CHE DES PRIVATS | 5 | 152 | 537 | 332024€ | 2184€ |
2021-01-13 | 5334 | RISCOU | 3 | 113 | 1107 | 148000€ | 1310€ |
2019-08-02 | 87 | RTE DE MONCLAR | 5 | 141 | 2173 | 161000€ | 1142€ |
2021-02-05 | 735 | CHE DES REYS | 4 | 117 | 1980 | 188000€ | 1607€ |
2019-12-13 | 780 | RTE DE MONCLAR D32 | 8 | 128 | 1835 | 72000€ | 563€ |
2022-02-11 | 4345 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 95 | 1011 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-10 | 365 | RTE DE MALCEIFIQUE | 5 | 182 | 430 | 232000€ | 1275€ |
2023-04-03 | 450 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 130 | 4038 | 95000€ | 731€ |
2022-09-28 | 5448 | SESQUIERES | 4 | 123 | 3160 | 350390€ | 2849€ |
2019-12-26 | 1090 | RTE DES RAUFFETS | 3 | 81 | 4260 | 70000€ | 864€ |
2021-05-27 | 200 | RTE DES GARRIGUES | 6 | 253 | 975 | 305216€ | 1206€ |
2022-02-17 | 5011 | GREZE DEL ROC | 4 | 70 | 44 | 193710€ | 2767€ |
2023-03-01 | 146 | CHE DE COMBE LABERTOU | 4 | 105 | 766 | 217500€ | 2071€ |
2021-07-21 | 667 | RTE DU COURS | 5 | 109 | 2944 | 210000€ | 1927€ |
2020-12-04 | 5367 | FONTAINE DES MALADES | 1 | 15 | 260 | 25000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 220 | RTE DE MALCEIFIQUE | 6 | 132 | 1815 | 296000€ | 2242€ |
2021-06-07 | 220 | RTE DE MALCEIFIQUE | 6 | 132 | 1815 | 302000€ | 2288€ |
2022-12-21 | 1750 | CHE DES GATILLES | 5 | 174 | 5918 | 289150€ | 1662€ |
2023-04-28 | 5587 | GABIEL | 6 | 140 | 1639 | 330300€ | 2359€ |
2020-02-07 | 1745 | CHE DES GATILLES | 5 | 118 | 1200 | 214000€ | 1814€ |
2022-05-24 | 5176 | A LAS BISTOURTIO | 1 | 32 | 852 | 28000€ | 875€ |
2019-12-20 | 2784 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 62 | 1150 | 55000€ | 887€ |
2020-07-25 | 2300 | RTE DE MONTRICOUX | 5 | 150 | 2296 | 245000€ | 1633€ |
2021-01-21 | 6 | CHE DES CHENES | 4 | 115 | 900 | 212098€ | 1844€ |
2021-03-18 | 1665 | CHE DES GATILLES | 8 | 162 | 2901 | 232000€ | 1432€ |
2020-09-18 | 2170 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 54 | 659 | 102020€ | 1889€ |
2021-07-20 | 390 | CHE DES TEMPETS REVEL | 5 | 119 | 1211 | 208000€ | 1748€ |
2021-10-15 | 110 | CHE DE CAPIOL | 7 | 190 | 1000 | 364000€ | 1916€ |
2020-06-20 | 30 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 987 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-29 | 3755 | RTE DE MONTRICOUX | 4 | 101 | 2030 | 256950€ | 2544€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 407 | 153000€ | 1866€ |
2022-05-24 | 7 | RUE SAINT ROCH | 4 | 138 | 848 | 148000€ | 1072€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DELCASSE | 5 | 132 | 200 | 146300€ | 1108€ |
2022-05-09 | 1823 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 83 | 751 | 65000€ | 783€ |
2021-02-24 | 3 | IMP BRUNEHAUT | 3 | 60 | 889 | 171150€ | 2853€ |
2020-01-24 | 770 | RTE DE MONCLAR | 1 | 40 | 1720 | 28000€ | 700€ |
2021-09-03 | 1320 | RTE DE MONCLAR | 3 | 78 | 7560 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 378 | RTE GEORGES GANDIL | 6 | 106 | 749 | 140000€ | 1321€ |
2020-04-14 | 1140 | RTE DU VILLAGE | 5 | 114 | 1723 | 141000€ | 1237€ |
2019-10-31 | 115 | CHE DE MALRAYNAL | 5 | 118 | 1000 | 225500€ | 1911€ |
2022-06-10 | 2 | PL DU TRUQUET | 5 | 170 | 671 | 315000€ | 1853€ |
2019-08-08 | 90 | RTE DES TEULARIOS | 5 | 114 | 1505 | 184000€ | 1614€ |
2020-11-07 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 68 | 44 | 62000€ | 912€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 145 | 148 | 245000€ | 1690€ |
2020-03-25 | 5 | RUE DROITE DU TRAUC | 3 | 100 | 374 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DROITE DU TRAUC | 4 | 90 | 64 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DU BARRY D ALBI | 5 | 152 | 324 | 248370€ | 1634€ |
2020-11-16 | 11 | RUE GUILLAUME DE TUDELE | 1 | 56 | 115 | 100000€ | 1786€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DROITE DU TRAUC | 3 | 84 | 378 | 258000€ | 3071€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 72 | 78 | 210000€ | 2917€ |
2021-08-05 | 1246 | RTE DE MONTRICOUX | 3 | 116 | 673 | 227000€ | 1957€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 156 | 84 | 128400€ | 823€ |
2020-03-09 | 545 | RTE GEORGES GANDIL | 2 | 90 | 136 | 106400€ | 1182€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 72 | 36 | 105000€ | 1458€ |
2020-10-15 | 1860 | CHE DES TEMPETS REVEL | 6 | 163 | 4928 | 260000€ | 1595€ |
2019-08-14 | 565 | RTE GEORGES GANDIL | 4 | 150 | 330 | 237500€ | 1583€ |
2021-11-08 | 579 | RTE GEORGES GANDIL | 7 | 216 | 191 | 128000€ | 593€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU MAZEL | 8 | 240 | 124 | 180000€ | 750€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DROITE DE LA PEYRE | 5 | 200 | 198 | 348000€ | 1740€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 124 | 174 | 62500€ | 504€ |
2021-05-04 | 600 | RTE GEORGES GANDIL | 5 | 100 | 359 | 130000€ | 1300€ |